Bouwkundig onderzoek
Een bouwkundig onderzoek is een onderzoek naar de kwaliteit, oftewel de bouwkundige staat, van het huis. Dit onderzoek
brengt eventuele verborgen gebreken aan het licht. Het voordeel voor u is dus dat u niet onvoorzien voor een hoop extra
kosten komt te staan. Het onderzoek geeft u simpelweg zekerheid. Vooral bij oudere huizen is deze zekerheid aan te raden.
Aankoopkeuring
De rapportage van het onderzoek wordt uitgevoerd door een onafhankelijke en gespecialiseerde bouwkundige die uw woning op
basis van een uitgebreid visueel onderzoek op alle esentiele punten beoordeelt. De wijze van het bouwkundig onderzoek worden
uniform, waar ook in Nederland, toegepast en voldoen aan strenge richtlijnen. Betreft het een aankoop van een woning ouder
dan 1940 en wilt u de aankoop middels NHG financieren, dan leggen zij u de eis op een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
Wat is van belang bij en bouwkundig rapport
Er wordt niet alleen naar uw object gekeken maar ook naar bijvoorbeeld het dak ook al koopt u de onderste verdieping van een
flatgebouw. U bent als eigenaar van een appartement medeverantwoordelijk voor de staat van het gehele pand en dus ook
aansprakelijk voor het eventuele herstel ervan.
Het volgende wordt betrokken bij een bouwkundig rapport:
- gevels, metsel- en betonwerk;
- kozijnen, ramen en deuren;
- vloeren;
- ventilatie;
- fundering;
- kruipruimte;
- dakconstructie;
- dakbedekking;
- schoorstenen;
- installaties.
Hoe gaat men te werk
Er vindt een visuele inspectie plaats waarna de bouwkundige een oordeel geeft over de staat van onderhoud.
Bij eventuele gebreken wordt advies gegeven met betrekking tot herstel of vervanging, tevens wordt er aangegeven met
welke kosten u rekening moet houden. Deze kosten kunnen bestaan uit directe kosten en kosten die op termijn noodzakelijk
kunnen worden. Denk hierbij aan de riolering of een standpijp.
Deze bevindingen, aanbevelingen en kosten worden vervat in een rapport dat u kunt gebruiken om een offerte op te vragen bij
een aannemer maar uiteraard ook om de Nationale Hypotheek Garantie aan te vragen.
Ook de geldverstrekker kan u vragen dit rapport te overleggen.
Enkele aanbieders van een bouwkundig onderzoek op internet: